El Sistema Superior

Cómo Pedir Prestado Todo el Dinero Que Quiere de las Personas, No de los Bancos de una Forma Fácil y Rápida, Sin Pagos Mensuales o Límites de Endeudamiento

Nunca Más Vuelva a Perder un Negocio por

no Poder Financiarlo con la Rapidez Necesaria

por Alan Cowgill,

La primera autoridad en los EE.UU. en la captación de

dinero privado

Usted también puede obtener todo el dinero que quiere de la gente, no de los bancos y de una manera fácil y rápida y sin límite de endeudamiento.

• Sin pagos mensuales.
• Sin puntos o honorarios y prácticamente sin ningún costo de cierre.
• Sin tener que hacer gastos de su propio bolsillo, ni siquiera para las renovaciones.
• Sin verificaciones de crédito o declaraciones de renta.
• Sin períodos de espera.
• Sin penalidades por pago adelantado.

Alan Cowgill es la primera autoridad en los EE.UU. en la captación de dinero privado. En este Informe Especial, revela toda la información sobre cómo reunió más de 2 millones de dólares de personas comunes y corrientes que buscaban buenas  ganancias por sus dólares de inversión. Él le mostrará cómo crear un suministro ilimitado de dinero y pedir dinero prestado de acuerdo a sus propios términos.

Con prestamistas privados listos e impacientes de financiar sus negocios, usted podrá…

• Comprar propiedades baratísimas. Nunca pierda un negocio ante alguien con “todo en efectivo” porque usted no puede financiar el negocio con  la suficiente rapidez.
• Tener siempre dinero en efectivo para cerrar el trato. Haga cada oferta con confianza.
• No tomar una moneda de su bolsillo. Siempre conseguirá una financiación del 100%, más el dinero que necesita para las renovaciones.
• Cobrar parte de su ganancia futura el mismo día en que compra la propiedad.
• Pedir prestado sin pagos mensuales. Después de todo, usted es el que define los términos del préstamo. Así que animará a los prestamistas a dejar que el interés se acumule hasta que venda la propiedad.
• Manejar con destreza su situación de tener “todo en efectivo"para negociar precios bajísimos en las propiedades que compra.
• Tener dinero siempre esperándolo. Apenas venda una propiedad, su siguiente préstamo está ya listo, esperando a que haga otra compra.

Contenido del Informe Especial:

1:Cómo el dinero privado lo puede convertir en millonario…

2:Por qué los inversionistas experimentados nunca recurren a los bancos …

3:Nunca se vea maniatado por la“Financiación Creativa”…

4:Nunca deje que los prestamistas de dinero duro lo expriman…

5:Consiga todo el dinero que desee de personas, no de bancos…

6:Cómo el exceso de confianza puede dañar sus relaciones con los prestamistas…

7: Cómo hacer que su teléfono no pare de timbrar con las llamadas de los prestamistas …

8: Atraiga a clientes potenciales y hágalos rogar para que usted les pida dinero prestado…

9: Haga su negocio más eficiente y proteja su reputación …

10:Cómo tomar prestado el dinero "intocable" de los planes de jubilación de su prestamista, después de que ha estado multiplicándose durante años libres de impuestos…

11:No se arriesgue a ser clausurado por el S.E.C …

Durante los últimos 12 años, Alan Cowgill ha perfeccionado 16 métodos para atraer gente con dinero, ganando su confianza y convirtiéndolas en prestamistas privados. Ha adquirido más de 200 propiedades y desde 2002, ha financiado el 100% de sus compras y renovaciones con dinero privado.

Hoy, Alan Cowgill ha invertido más de 2 millones de dólares de dinero privado en aproximadamente 60 casas y edificios de departamentos pequeños. Por ello no extraña que haya sido entrevistado junto a Donald Trump en el libro Walking With The Wise Real Estate Investor (Caminando con el Inversionista Inmobiliario Inteligente).

Los líderes en la industria lo llaman la primera autoridad en la captación de dinero privado y compiten para que hable en sus conferencias. Los inversionistas siempre pagan una prima para escuchar hablar a Alan. Por ejemplo:

• Cuando Dave Lindahl presentó a Alan Cowgill en su seminario “Riquezas de los Edificios con Departamentos”, los inversionistas pagaron $2,995 para asistir.

• Cuando Ron LeGrand presentó a Alan Cowgill en su seminario de 5 días “Estrategias de Ingresos Masivos”, los inversionistas pagaron $4,995 para participar.

• Cuando Scott Scheel presentó a Alan Cowgill en su “Academia de Propiedad Comercial” de 5 días, los inversionistas pagaron $4,997 para participar.

Sólo el año pasado, Alan Cowgill habló en 54 conferencias y seminarios. Repetidamente, estos eventos  se agotan y asisten un promedio de 150 a 400 inversionistas.

Cómo el dinero privado lo puede convertir en millonario:

 El sueño imposible se hace realidad para los inversionistas inmobiliarios

Imagínese que han pasado dos meses. Pareciera que sus competidores locales nunca pueden realizar una financiación lo suficientemente rápido. De hecho, muchos de ellos tienen miedo de hacer ofertas porque no saben cómo podrían financiar los tratos. Pero usted tiene una ventaja injusta…

Usted está rodeado de docenas de prestamistas privados, listos e impacientes por financiar sus negocios inmobiliarios. Hablo de personas comunes y corrientes a quienes les encanta obtener una buena ganancia por sus dólares de inversión.

¡Y ahora que usted está libre de usar bancos, prestamistas de dinero duro y sus fondos personales, no hay límite para el número de propiedades que  pueda comprar!

Amigo, con los métodos que está a punto de aprender, usted también puede tener millones de dólares esperándolo, sin tener que pasarlas negras para obtener préstamos bancarios, siendo engañado por prestamistas de dinero duro o siendo obviado por vendedores que temen la financiación creativa.

Si ahora cuenta con prestamistas privados, usted aprenderá a atraer tantos que lucharán por prestarle dinero. Y una vez que estén compitiendo, con gusto aceptarán una tasa de interés inferior. (Después de todo, su única alternativa segura es un CD que paga 4%.)

Pero su credibilidad constituye un factor enorme. Sin el método correcto, usted podría ser descartado como una persona de poca reputación, arruinar sus preciosas relaciones de prestamista o ser pisoteado por el S.E.C.

Le mostraré cómo duplicar lo que mis protegidos y yo hacemos. Aprenderá a evitar los escollos. Descubrirá mis métodos a prueba de balas para atraer a prestamistas privados, mostrándoles que usted es competente y creíble, ganando así su confianza.

Por qué los inversionistas experimentados nunca usan bancos

Probablemente se sintió atraído por el mercado inmobiliario por el potencial de ganancia. Pero si usted es como yo, también le gusta ser su propio jefe, tomar sus propias decisiones y hacer sus propias reglas.

¿Entonces, por qué dejar que los bancos decidan su destino? ¿Por qué dejarse amarrar las manos por sus estrictas pautas de financiamiento? ¿Por qué pasarlas negras para demostrar que usted es un buen riesgo?

Tengo buen crédito pero esto no garantiza nada. Una vez esperé meses 4 meses y medio para que me aprueben un préstamo bancario. Si el vendedor hubiera sido impaciente (lo que es normal), habría perdido el trato.

El asunto es que no puede contar con la relación que tiene con un banquero. Yo lo hice y luego un día los "reguladores" llegaron y le impidieron seguir haciendo préstamos para inversionistas inmobiliarios. Esto me detuvo instantáneamente. Esto es lo que ocurre cuando uno está a merced de los bancos:

• Se pierden los mejores tratos. Esto se debe a que los bancos no pueden financiarlos con la suficiente rapidez. Los vendedores en apuros necesitan efectivo hoy, no en 30-60 días.

• Usted tiene que desembolsar un pago al contado del 20% por lo que sus fondos personales siempre están amarrados, mutilando su flujo de efectivo y limitando el número de propiedades que puede poseer inmediatamente.

• Tiene que pagar un exceso de puntos y honorarios por préstamo.Usted no puede financiar propiedades que tienen daños causados por el agua, no tienen hornos, tienen viejos sistemas eléctricos o algo extraño. Los bancos son demasiado melindrosos sobre qué propiedades pueden financiar y usted está constantemente a su merced.

• Usted es aplastado por pagos mensuales agotadores y a menudo acentuados por un flujo de efectivo negativo.

• Podría ser aprobado al principio, sólo para que los aseguradores cambien de opinión a último momento.

También está descalificado de pedir prestado cuando posee "demasiadas" propiedades, deja su trabajo asalariado o no tiene un crédito perfecto. Y cuando quiere financiar propiedades caras, como casas a orillas de un lago o edificios de departamentos, incluso el crédito bueno y los ingresos que tiene pueden no satisfacer al banco.

Los bancos podrían haber funcionado hasta ahora. Pero apenas deje su trabajo de día o comience a comprar "demasiadas" propiedades, usted perderá su capacidad de pedir dinero prestado a los bancos. He aquí unos correos electrónicos recientes que demuestran mi punto:

Nunca más se vea maniatado por el “Financiamiento Creativo”

En esos raros casos en que un vendedor acepta el financiamiento del dueño, el alquiler con opción de compra o el financiamiento “sujeto a”, estas técnicas creativas son grandiosas. Lo liberan de recurrir a bancos y a prestamistas de dinero duro. Pero seamos honestos. Cuando usted vende una propiedad, ¿qué es lo que prefiere… términos que lo dejan sin efectivo (con un riesgo continuo si el comprador falla)… o una oferta de todo en efectivo?La mayor parte de vendedores son como usted. Ellos quieren todo en efectivo. Cuando usted depende de la financiación creativa…

• Usted pierde los mejores tratosporque los inversionistas con “todo en efectivo” siempre lo desplazan.
• Usted no puede comprar REO con el financiamiento creativo.
• Usted no puede cerrar la mayor parte de los tratos que encuentra ya que más del 90 % de los vendedores tiene miedo del financiamiento del vendedor.
• Por lo general paga un precio más alto. Cuando los vendedores aceptan el financiamiento creativo, por lo general exigen precios más altos. Esos precios inflados carcomen sus ganancias y los expertos que enseñan estos métodos son los primeros en admitirlo.
• Este método no tiene cabida en un mercado agitado como el mercado inmobiliario.

Nunca deje que los prestamistas de dinero duro lo expriman

Cuando los vendedores están en apuros, necesitan dinero en efectivo rápido. No pueden esperar préstamos bancarios y raramente ofrecen el financiamiento creativo. Así que la mayor parte de inversionistas piensan que los prestamistas de dinero duro son la única opción. Pero hay demasiadas desventajas:

• Usted tiene que desembolsar un pago al contado de hasta el 15% por lo que sus fondos personales siempre están amarrados, mutilando su flujo de efectivo y limitando el número de propiedades que puede poseer inmediatamente.

• Usted tiene que devolver el préstamo dentro de 12 meses, así que no puede recurrir al alquiler con opción de compra o al financiamiento por el dueño.

• Usted paga una alta tasa de interés más cinco puntos y es comido vivo por todos los gastos de cierre inflados adicionales. (Cuando recurrí a prestamistas de dinero duro, vi $5,000 en honorarios, puntos inflados, etc.)

• Necesita un buen crédito y declaraciones de renta. Hace diez años, los prestamistas de dinero duro sólo prestaban basados en una relación proporcional del préstamo sobre el valor (LTV, en inglés) del 65%. Pero hoy, lo califican como los bancos.

• Usted tiene que recurrir a su propio dinero en efectivo para hacer las renovaciones. Esto se debe a que sus fondos de rehabilitación están detenidos en depósito fiduciario. Así que no importa si está pagando interés en ese dinero, no lo recibe sino hasta después que sus renovaciones sean validadas por un tasador. (Y usted tiene que pagar por el tasador.)

• Usted es golpeado conuna enorme penalidad por pago adelantado, si compra y vende una casa en menos de tres meses.
  

En resumen usted está atrapado  en los términos inflexibles del prestamista. Sus estrategias de salida y los tipos de propiedades que puede comprar están severamente limitados. Incluso si está dispuesto a desembolsar sus honorarios escandalosos, estas cargas adicionales realmente pueden retrasarlo. Déjeme darle un ejemplo …

Vivo en la pequeña ciudad de Springfield, Ohio (para estar cerca de mi familia) y la mayor parte de casas aquí cuestan entre $35,000 y $75,000.

Recientemente compré una propiedad para rehabilitar y encontré una pareja dispuesta a comprar. El problema: tenían un pobre crédito y no podían obtener un préstamo bancario. Pero me ofrecieron un adelanto de $40,000 si podían mudarse inmediatamente. La solución: les di un contrato de venta a plazos (por ejemplo, un contrato de compra-venta).

Ahora supongamos que financiara esa propiedad con dinero duro. Después de financiar mis renovaciones y el nuevo alfombrado, el prestamista de dinero duro nunca habría permitido esta estrategia de salida. Después de todo, no querría daño de arrendatarios, animales domésticos o algo más (en caso de que tuviera que ejecutar la hipoteca). Entonces nunca podría haber tenido esta ganancia rápida de $40,000.

Consiga todo el dinero que desee de personas, no de bancos y obténgalo más rápida y fácilmente, sin pagos mensuales o límites de endeudamiento

Con los prestamistas privados, usted pone los términos. ¿Entonces, por qué no eliminar los pagos mensuales y dejar que el interés se acumule hasta que se realice la venta?

¡Con este método, puede financiar todos los tratos con el dinero de otras personas y no tener que devolver un solo centavo hasta que no cobre su ganancia!

Piénselo. Cuando compramos y vendemos casas y sólo necesitamos el efectivo durante unos cuantos meses, el costo del dinero prestado es mucho menos importante que su disponibilidad. Y ya que los préstamos libres de pago son un regalo del cielo para nuestro flujo de efectivo, mis protegidos y yo alegremente ofrecemos un  interés del 10 al 12% a estos prestamistas.

Si el 10-12% parece alto al principio, compárelo al modo tradicional de eliminar pagos de deudas mensuales. Hablo del financiamiento del patrimonio. ¡Es allí donde encuentra un socio monetario que financie su compra y obtenga la  mitad de las ganancias.

Para usted son mucho más convenientes los préstamos libres de pago. El interés adicional que paga dista mucho del 50 % que pagaría a un socio de equidad; sin embargo, sigue disfrutando de la ventaja única del financiamiento del patrimonio:

Usted puede retener docenas o cientos  de propiedades inmediatamente, sin tener que ahogarse en flujo de efectivo negativo...

Una vez que pueda hacer crecer su portafolio de bienes inmuebles sin límites, imagínese el fenomenal incremento. Unos puntos adicionales de interés (pagados de las ganancias de sus ventas) se sentirán como una pequeña suma. Y recuerde que usted no tendrá ninguna penalidad de puntos o por pagos adelantado y prácticamente ningún costo de cierre. Estos ahorros compensan aún más el interés suplementario.

Más adelante, les informaré sobre un enorme segmento de la población que tiene dinero para prestar, pero no tiene ninguna necesidad de recibir pagos mensuales… por lo que sienten felices de dejar que el interés se acumule.

Cómo pedir prestado a tasas de interés aún más bajas

Por supuesto, las personas que necesitan ingresos mensuales aceptarán menos interés. (Después de todo, su única alternativa segura es un CD que paga 4%.) Así que si les ofrece los pagos mensuales habituales, muchos le prestarán dinero a tasas aún más bajas.

Si usted planea retener una propiedad durante varios años, un préstamo del 8% atraerá a muchos prestamistas privados. Seguramente la tasa bancaria puede ser inferior pero ese préstamo bancario no tiene valor si no se financia lo bastante rápido, usted no tiene el pago al contado o pierde el trato ante alguien con todo en efectivo.

Lo que es más, "los ahorros" hipotéticos de esa tasa de interés inferior son engullidos por los puntos, honorarios y gastos de cierre inflados del banco. (Sin mencionar las penas por pago adelantado más adelante.) Tal vez tendría que retener la propiedad durante una década para compensar estos gastos exagerados.

Al obtener un financiamiento del 100% con prestamistas privados, usted puede pagar en efectivo por las casas  y conseguirlas baratísimas. Incluso puede pedir prestado el dinero que necesita para las renovaciones, venciendo así a sus competidores. Luego puede reparar sus propiedades y venderlas rápidamente. Y lo mejor de todo es que,

¡No tiene que hacer ningún gasto directo de su bolsillo!

Por ejemplo, me llamó una señora que había comprado una casa por $65,000 hace unos cuantos meses atrás y aún no había hecho el pago inicial. El banco estaba desesperado y aceptó venderla por $25,000 en efectivo, a condición de que pudiera cerrar el trato en cinco días.

Ya que la casa se tasó en $61,000, tomé prestados $45,000. Aunque mi préstamo excede mi precio de compra de $25,000, mi prestamista se sintió seguro porque el LTV era menos del 75% de la tasación. No sólo gané $17,045 el día que lo compré sino que lo puse en alquiler con opción de compra un mes después con un precio de $59,900 y el arrendatario lo compró un año después.

Pero si no hubiera tenido acceso a los prestamistas privados, nunca podría haber aprovechado la desesperación del banco y haber logrado esa ganancia. Ni tampoco usted.

Cada vez que tomo prestado dinero al 8-12%, obtengo más de $20,000 en ganancia adicional que de ningún otro modo habría hecho. Después de todo, pocos vendedores en apuros pueden esperar un préstamo bancario para conseguir los fondos. Así que es una situación ventajosa para todos: el vendedor obtiene dinero en efectivo rápido, mi prestamista obtiene una ganancia elevada y yo gano dinero fácil.

No deje que el exceso de confianza dañe su preciosa relación con los prestamistas

De vez en cuando, recibo correos electrónicos de inversionistas con exceso de confianza que me escucharon en una conferencia de bienes inmuebles y luego se precipitaron. Emocionados por los beneficios del dinero privado, fueron corriendo donde sus amigos y parientes para pedir préstamos, sólo para ser rechazados…

Al ser sometido a preguntas específicas, se estrellaron contra el piso. Quemaron sus naves porque no conocían la forma correcta de "posicionarse" y ganar la confianza de prestamistas anticipados.

Por favor no cometa este error fatal. Una vez que usted arruina sus relaciones, es muy difícil, si no imposible, salvarlas. ¿Por qué arriesgarse a ser pillado desprevenido con preguntas que no puede contestar?

¿Por qué poner en riesgo sus relaciones ganadas con esfuerzo?

Si da una primera mala impresión, será descartado como un aficionado o una persona de poca reputación y le será muy difícil cambiar luego esa percepción.

No basta con saber que es posible tomar dinero prestado de amigos y colegas. Los prestamistas tienen que confiar en usted para completar sus renovaciones, hacer oportunos de los préstamos (de haber alguno) y pagar por completo el saldo de préstamo según lo acordado.

Si están preocupados por la seguridad de su inversión, incluso una ganancia del 12% no los convencerá y puede quemar sus naves al acercarse a ellos de la forma INCORRECTA. Para parecer creíble y competente, debe estar listo para contestar todas sus preguntas.

Por eso creé un sistema gradual y seguro para atraer a todos los prestamistas privados que usted pueda necesitar. Se llama Préstamos Privados Fáciles: El Sistema Superior. 

Cómo hacer que su teléfono no pare de timbrar con las llamadas de los prestamistas, gane su confianza y cree un suministro ilimitado de dinero

La mayor parte de mis protegidos comenzaron como inversionistas promedios. Pero una vez que dominaron el programa de Préstamos Privados Fáciles: El Sistema Avanzado, rápidamente reunieron dinero privado y monopolizaron sus mercados locales.

Mi parte favorita es su asombro al descubrir lo fácil que funcionan mis técnicas. Estoy convencido de que cualquiera que siga mi sistema simple puede recaudar dinero privado. Por eso lo estoy ofreciendo durante 30 días, libre de riesgos.

Una vez que esté armado con este sistema a prueba de balas, tendrá el poder de hacer que los prestamistas potenciales lo esperen en su puerta, ganará su confianza y tendrá un suministro ilimitado de dinero, listo para ser prestado de acuerdo a sus términos.

Ahora, echemos una mirada a los componentes específicos de El Sistema Avanzado:

• Envío “Elizabeth”. Este tríptico asusta a los inversionistas con la terrible historia de una mujer llamada Elizabeth Jones que perdió más del 30 % del dinero de su jubilación y ya era demasiado vieja para recuperarlo. Agitados por la preocupación, se ven obligados a llamarlo y a saber más sobre su alternativa segura.
• Postal "Elizabeth": Con una versión condensada de la historia de Elizabeth, esta postal agarra a los inversionistas de bolsa “por la yugular”. Es tan irresistible que algunos carteros han anotado mi número de teléfono (antes de entregarla) y luego se han unido a mi círculo de prestamistas.
• Tarjeta postal para las personas con CD: Esta postal magnética alborota a sus clientes potenciales, recordándoles que sus miserables ganancias de CD no van a la par que la inflación.
• Folleto de credibilidad: Este tríptico establece su credibilidad e indica las enormes ventajas de hacer préstamos garantizados por bienes inmuebles.
• Anuncio en el periódico: Este anuncio que ha demostrado ser válido con el tiempo, funciona como la magia. Hace que prestamistas potenciales lleguen a su puerta, donde luchan el uno contra el otro para ser las siguientes personas que le presten dinero.

Una vez que establezca un historial, los prestamistas a los que les ha devuelto su dinero estarán ansiosos por prestarle más. También comenzará a tener noticias de sus amigos y colegas. Llegado este punto, no hay necesidad de que siga haciendo publicidad.

Pero mientras usted comienza, mis exitosos anuncios, postales y volantes le traerán más prestamistas potenciales de los que pueda manejar. Como dije anteriormente, estas herramientas magnéticas son las mismas que mis protegidos y yo usamos para generar llamadas telefónicas sin parar de personas con dinero.

Una vez que su teléfono timbre sin parar, usted tiene tres opciones. Puede enviar a los que llaman mi Paquete Excitador de Clientes Potenciales (más detalles en un minuto), reunirse personalmente con ellos o invitarlos a una presentación de almuerzo.

Con estos dos últimos métodos, mi convincente presentación en PowerPoint contiene todo el argumento de ventas, listo para usted, por lo que no tiene que tener experiencia para hablar en público. ¡Todo lo que tiene que hacer es hacer clic y pasar a la diapositiva al siguiente!

De los tres métodos, mi favorito es las presentaciones de almuerzo. Se ahorra mucho más tiempo que con las reuniones personales.

Si usted no quiere estar de pie delante de un grupo, puede contratar a su contador o abogado de bienes inmuebles para conducir las presentaciones de almuerzo. No se ría; algunos de mis protegidos están haciendo esto y les da mucho más credibilidad. También puede coordinar  reuniones personales y mostrar mi presentación PowerPoint en su laptop.

• Presentación en Power Point: Esta presentación de 37 diapositivas convierte a los clientes potenciales “sólo estoy mirando” en verdaderos convencidos. Dediqué más de 100 horas al desarrollo de esta presentación y ha generado un entusiasmo fabuloso desde entonces. Gana la confianza de sus clientes potenciales y hace que se pongan impacientes por participar en su programa de préstamo. En el caso de que alguien no puede asistir a su almuerzo, puede reunirse en privado y mostrárselo en su laptop.

• La presentación “Desfile de Casas”: Conteniendo impactantes fotografías "antes" y "después" de casas que he restaurado, esta presentación en Power Point causa una gran impresión en los prestamistas potenciales. Cuando usa esta presentación, sus clientes potenciales asumirán que éstas son las casas que usted ha restaurado. Si lo prefiere, puede decir que éstos son “los tipos de casas” en las que usted invierte o puede decir que fueron restauradas por sus socios.

• Paquete de tranquilidad del prestamista: Contiene ejemplos apetitosos de cuánto dinero su prestamista podría ganar si le presta dinero y deja que el interés se acumule durante cinco años. También contiene los 4 documentos que aseguran los préstamos del prestamista: el pagaré, la hipoteca registrada, la presentación del UCC-1, y el certificado de seguros nombrando al prestamista como acreedor hipotecario. Esto tranquiliza más a sus prestamistas potenciales porque muestra que en el fondo desea lo mejor para ellos.

• Informe Especial: “Cómo Convertir sin Peligro $35,000 dólares en $1,000,000”. Este informe de 8 páginas tiene 12 preguntas y respuestas. Persuade hasta a los clientes potenciales más escépticos, para que usted no lo tenga que hacer. Puede sacar copias por unos cuantos centavos y entregárselos a los prestamistas potenciales. Los anima más a que le presten dinero.

• Paquete de registro del Prestamista Privado: Este paquete estratégicamente diseñado le dará todo lo que necesita para lograr que los prestamistas privados se inscriban, incluso una carta bienvenida, un formulario de compromiso y una proyección de la inversión.

• Formulario de Participación: Cuando entrega copias de este formulario, los prestamistas potenciales le dirán cuánto quieren prestarle, cuándo estarán listos y a quién más conocen con dinero listo para prestar.

Usted podría preguntarse cómo se me ocurrió este formulario de participación. En mis primeros almuerzos, no tenía un modo eficaz de cerrar la venta. Así que mis clientes potenciales se limitaban a almorzar e irse. Mientras los perseguía en el estacionamiento, me sentía humillado,  como un "típico perseguidor de ambulancias”. Por suerte, usted no tiene que repetir mi equivocación.

Para solucionar esto, consulté con un asesor de ventas caro. Me dijo que creara un formulario de participación y éste ha sido mi salvavidas desde entonces. Ahora los clientes potenciales no se sienten presionados. Con este método de venta suave, me dicen alegremente cuánto dinero quieren invertir y cuándo lo harán.

Lo mejor de todo es que el compromiso inicial de un prestamista es sólo un punto de partida. Una vez que usted gana su confianza devolviéndole su dinero según lo convenido, por lo general le prestará mucho más.

Si aún no tiene un historial, estas 6 herramientas le darán credibilidad inmediata. Las recibirá en línea junto con una licencia para reproducir todo para su uso privado. Éstas son las mismas herramientas que he usado para obtener compromisos de préstamo que ascienden a $250,000 dólares por almuerzo.

En este detallado manual de 172 páginas, usted recibirá:

• El mismo sistema paso a pasoque uso para llenar mis presentaciones de almuerzo con clientes potenciales motivados, que están frustrados con sus inversiones actuales. Este sistema infalible hace que le rueguen para que usted les pida dinero prestado.

• Mis diez secretos para tener un almuerzo exitoso. Incluye una guía a prueba de balas para organizar y conducir su presentación y obtener máximos resultados.

• Una lista de control detallada que explica exactamente qué se necesita hacer la semana anterior al seminario, el día anterior, el día del seminario y el día después de éste. También incluye una lista de reserva, para que pueda saber quién asiste.

• "Temas de conversación" para cada una de mis diapositivas de proyector. Para que sepa qué decir durante cada diapositiva y por qué. Estos temas simples convencerán a sus clientes potenciales que prestarle dinero supera a cualquier otra inversión.

El punto más resaltante de mi presentación consiste en que es un método de venta suave. De modo que nunca tendrá que acorralar a sus clientes potenciales o presionarlos a que tomen una decisión. Mi manual también le muestra cómo:

• Rote sus anuncios de periódico para lograr una máxima respuesta y descubra qué sección del diario obtiene los mayores resultados y en qué día de la semana.

• Inicie su campaña con postales a través de envíos repetidos. Averigüe cuántas veces debe hacerle envíos al mismo cliente potencial y con qué frecuencia.

• Cuatro características claves de las personas a las que debería enviar postalespara que su agente de lista pueda compilar una lista muy específica. A propósito, también le daré el número de teléfono de mi agente de lista. (Ya que sólo envío a las personas de mi localidad, no seremos competidores.)

• Seis modos de demostrar credibilidad. Aprenda mi método inspirador de confianza para responder preguntas de modo que no de mala impresión y termine espantándolos.

Como regalo, recibirá en el CD una grabación de una presentación de almuerzo en vivo. Probablemente la memorizará  después de escucharla una vez. Pero si necesita ensayar más, puede escucharla cuantas veces quiera.

Este paquete contiene una carta de presentación persuasiva, un pagaré de muestra, un formulario de compromiso y una lista de los artículos que garantizan la inversión de su prestamista. Además incluye ejemplos apetitosos de cuánto dinero podría ganar su prestamista en más de cinco años.

Finalmente hay espacio para elementos que incrementan la credibilidad como testimonios y un curriculum vitae (incluiré el mío para que le sirva de modelo). Toda esta información viene en una caja  plástica.

Lo más convincente de todo es el exitoso CD titulado “Una Alternativa Segura a la Bolsa”. No creerá lo bien que este CD motiva a sus clientes potenciales a prestarle dinero. Aquí un ejemplo:

Me emociona decirle que el CD “Alternativa Segura” funciona igual con los extraños. Por ejemplo, un hombre de la localidad recibió una de mis postales y luego pidió mi Paquete Excitador de Clientes Potenciales. Después de escuchar este CD, me prestó dinero privado. Usé el dinero para comprar una casa, la renové y la vendí por una bonita ganancia de $24,000 dólares y todo porque escuchó el CD “Alternativa Segura”.

Después de recibir este paquete, algunos clientes potenciales todavía quieren reunirse en persona conmigo. Pero, al igual que el hombre de la historia anterior, varios me han ofrecido dinero basado sólo en este paquete. Por eso me encanta. El Paquete Excitador de Clientes Potenciales hace una pre-venta a sus clientes potenciales y su reproducción cuesta menos de 5 dólares.

Usted recibirá un CD-ROM que contiene todos los documentos que necesita para crear su propio Paquete Excitador de Clientes Potenciales, los cuales están listos para imprimir. También incluye una tapa para la cubierta, etiquetas para el CD “Una Alternativa Segura…” y una plantilla de mi tarjeta de visita de doble cara. Además, recibe la licencia para reproducir todo esto.

• Una lista de control antibalas para que prepare para su reunión. Incluye lo que debe traer a la reunión, qué temas tocar y qué documentos deben ser notarizados y registrados. También le muestra cómo actualizar su software de contabilidad, enmendar su póliza de seguros y tranquilizar a su nuevo prestamista que ha tomado una gran decisión.

• Guiones para las llamadas telefónicas: Cuando la gente responda a sus anuncios, use estos guiones para animarlos, tranquilizarles y obligarlos a reunirse con usted. No creerá lo impacientes y motivados estarán para reunirse con usted.

• Guión para la reunión: Memorice este guión para sus reuniones privadas. Entonces podrá contestar con confianza las preguntas más difíciles de los prestamistas. Usted sabrá la forma correcta para "posicionarse", vencer el escepticismo y ganar su confianza. Incluso si recién está comenzando, usted parecerá un profesional de gran experiencia.

• Informe de seguimiento- Esta hoja de cálculo salvadora organiza  rápidamente y fácilmente  la información de seguimiento para sus prestamistas potenciales. De modo que sus clientes potenciales no sean pasados por alto. Usted nunca perderá una oportunidad porque se olvidó del seguimiento.

• Informe del Prestamista Activo – Este informe facilita el pago a tiempo a sus prestamistas e incluye la información de contacto de cada prestamista, la fecha en que fue prestado el dinero, el monto y cuándo se vence el interés (es decir mensualmente, cada tres meses o cuando la propiedad se venda.)

• Cronograma de pagos – Con este informe, usted nunca olvidará a quién pagar y cuándo hacerlo. Muestra qué pagos se adeudan el 1 y 15 de cada mes y le deja permite ingresar la fecha en que se hace cada pago.

 43 Secretos para Atraer Clientes Potenciales y Hacerlos Rogar para que Usted le Pida Dinero Prestado

Además de las herramientas a prueba de balas sobre las que ha leído anteriormente, El Sistema Avanzado tiene ocho CD de audio que lo convertirán en un maestro del dinero privado. Estos se dividen en tres componentes como sigue …

• Sacar provecho del “factor X” sinérgico de los almuerzos (que es imposible crear en las reuniones de hotel o en las reuniones privadas). Este ingrediente seductor incrementará su credibilidad y persuadirá a los escépticos, sin ningún esfuerzo.

• Convertir su grupo de almuerzo en un personal de ventas apasionado que habla muy bien sobre su oportunidad de negocios a sus socios y amigos.

• Ganar la confianza de sus clientes potenciales con mi método de “venta suave”. Si usted habla sin pensar, sus asistentes podrían sentirse presionados para tomar una decisión inmediata. ¿Por qué arriesgarse? Mis protegidos y yo hemos usado este método para recaudar millones de completos extraños. Ahora usted también puede hacerlo.

• Dar la respuesta correcta cuando alguien en su almuerzo pregunte, “¿Cuántos prestamistas privados tiene usted ahora?” Si no tiene ninguno y no está preparado, su respuesta podría dañar su credibilidad.

• Además de consejos para que los asistentes a su almuerzo compitan para prestarle dinero, usted también aprenderá a:

• Reducir su lista de direcciones de acuerdo a criterios poco conocidos que hacen que sea muy probable que  alguien le preste dinero. (Comparta esto con su agente de lista local.)

• Reduzca significativamente su carga de trabajo organizando sus archivos, gráficos de control y QuickBooks para llevar un registro del dinero de su prestamista.

• Convenza a los prestamistas a que acepten pagos de interés trimestrales en lugar de pagos mensuales. Los pagos trimestrales son una bendición para su flujo de efectivo porque  por lo general puede revender o alquilar una propiedad en tres meses. Por lo que puede hacer su pago inicial con las ganancias o el alquiler del primer mes.

• Sea motivo de conversación en su comunidad, de modo que incluso  clientes potenciales que nunca han visto sus anuncios no dejen de llamarlo, impacientes de prestarle dinero.

• ¿Qué sucede si toma dinero prestado  a corto plazo con una tasa de interés alta, pero luego decide ofrecer alquiler con opción de compra o alquilar esa propiedad a largo plazo? Aprenda a cambiar de prestamistas y sustituir el préstamo original por uno más barato. Además, aprenda cómo sustituir el dinero de un prestamista si él tiene que liquidar.

• Descubra “el secreto del arras” que usé para comprar una casa en el mercado de venta al público por una fracción de su precio inicial. Use su posición de todo en efectivo para negociar tratos a precios muy bajos.

• Convierta a sus prestamistas en perros de caza que encuentran propiedades en apuros para usted.

• Gane la confianza de nuevos prestamistas que “están probando” y abra las puertas para préstamos mucho mayores en el futuro (que vengan de ellos y de sus recomendados).

• Conviértase en el rey de las ventas cortas en su condado, venciendo constantemente a los otros inversionistas.

Déjeme ampliar este último punto. Después de hacer préstamos incobrables, los bancos están desesperados por salir de apuros. Una vez que usted consigue prestamistas privados listos con dinero en efectivo, también puede sacar provecho a su angustia y ganar mucho dinero. También descubrirá qué día del mes (y año) los bancos están más ansiosos por sacarse de encima los préstamos incobrables.

• Colaborar con su agente de lista de direcciones para crear una lista muy precisa de millonarios locales o asalariados con altos ingresos que tienen dinero en certificados de depósito. He recaudado más de 2 millones de dólares combinando esta exitosa estrategia con mis postales magnéticas (las mismas que usted recibirá). Por supuesto, muchos de los que contestaron se convirtieron en “clientes repetidos”, prestándome dinero una y otra vez cada vez que les devolvía el dinero.

• Usar envíos baratísimos, informes especiales, anuncios de periódico y campañas de postal "de goteo" para copar cada almuerzo con clientes potenciales calificados.

• Asegurarles a los prestamistas potenciales que usted es un experto en descubrir propiedades en apuros, renovarlas y revenderlas de manera rentable.

• Hacer que los prestamistas potenciales huyan de sus banqueros – cuando les explique cómo usted “elimina al intermediario” (por ejemplo, los bancos usan certificados de depósito para tomar dinero prestado barato de sus clientes potenciales, pero luego lo prestan a dueños de propiedades a tasas más altas).

• Nunca darle la espalda al dinero porque un prestamista aspirante no puede cubrir el 100% de su precio de compra. Aprenda a usar segundas hipotecas para que estos prestamistas puedan financiar sus renovaciones o complementar a los prestamistas con más dinero que prestar.

• Usar su posición de “todo en efectivo” para obtener precios bajísimos en las propiedades que compra.

• Tomar prestado el dinero "congelado" en las cuentas IRA de sus prestamistas, ayudándoles a crear IRA autodirigidos. Si no sabe hacer esto, podría complicar irreversiblemente las obligaciones tributarias de su prestamista. Pero no se preocupe; con nuestra orientación, usted sabrá elegir los formularios correctos y llenarlos correctamente.

• Dejar de ver cómo desaparecen sus ganancias porque no puede revender sus propiedades con la suficiente rapidez. Una vez tuve nueve casas renovadas vacías durante meses y los pagos de los préstamo me estaban comiendo vivo. Gracias a Dios aprendí el secreto de tapar este agujero. Esta técnica salvadora también le garantiza detener su sufrimiento.

• Saber cómo tratar a clientes potenciales exigentes que desean micro-manejarlo. He tratado con algunos de estos clientes potenciales y nuestro consejo ganado con esfuerzo le ahorrará meses de dolor.

• Convencer a sus prestamistas de que le presten cada vez más dinero. Usando esta estrategia, tengo muchos prestamistas repetidos que ahora me prestan entre 5 y 10 veces su inversión original.

• Posicionar sus préstamos como la única alternativa a las acciones arriesgadas y a los bajos intereses pagados por los certificados de depósito.

• Asumir "la postura" correcta para que nunca tenga que suplicar que le presten dinero, una percepción que realmente puede dañarlo.

• Crear tanta demanda de los prestamistas que pueda bajar sus tasa de interés y aún así tener muchos prestamistas esperando prestarle dinero. Cuando tiene demasiados prestamistas privados, hasta puede rechazar a aquellos que desean tener demasiada influencia en sus tratos.

• Desechar rápidamente a prestamistas potenciales que serán más un problema que un beneficio. Aprenda las palabras mágicas para pre-evaluar a los prestamistas de modo que sólo trabaje con prestamistas tranquilos, calificados. Sólo esta sesión puede ahorrarle muchos dolores de cabeza..

• Pedir dinero prestado sin cuota inicial usando el valor de la propiedad después de la reparación para darle seguridad a sus prestamistas. Ésta es la forma de obtener de su tasador el "valor después de la reparación” de una propiedad y hacer que los prestamistas acepten esta cifra como “EL VALOR”. Luego usted puede tomar prestado todo el precio de compra, más lo suficiente para las renovaciones y al mismo tiempo dando a los prestamistas la seguridad de prestar "sólo" el 70% del LTV.

• ¿Cuánto interés debería ofrecer a sus prestamistas? Aprenda a usar su economía "de oferta y demanda" local para tomar esta decisión.

• ¿Debería el interés comenzar a acumularse apenas reciba el dinero del prestamista o cuándo cierra el depósito en la propiedad? La primera opción hará feliz a su prestamista (y probablemente estará dispuesto a prestarle más dinero). Pero la última opción le salvará el pellejo si hay un problema de título inesperado. Tome nuestro consejo y usted no tendrá que enfrentarse a esto.

• Comience sus conversaciones con un comercial "mágico" de 30 segundos que hace la gente se sienta deseosa de subirse a su tren.

• La segunda mayor frustración que tienen las personas con respecto a los certificados de depósitos (aparte de las bajas tasas de ganancias) y cómo hacer su programa de préstamo aún más atractivo manteniéndolo libre de esta carga.

• ¿Debe enviar las consultas a su teléfono celular? ¿A su casilla de voz? ¿A un servicio de contestación automática en vivo? Averigüe qué método uso y por qué.

• Muchos clientes potenciales pensarán que su oferta es “demasiado buena para ser cierta”. Aprenda a explicar cómo el dinero privado le ayuda a tomar gangas antes de que sus competidores lo hagan y negociar precios bajísimos.

• Al final de su almuerzo, usted no quiere presionar a sus clientes potenciales. Pero si su “venta suave” es demasiado suave, perderá mucho dinero. La solución: dé a sus asistentes estas tres opciones. Esto evitará que pierda gente que está “en el límite”. Le permite obtener compromisos de préstamo de personas cuyos activos aún no son líquidos y  genera una tonelada de recomendados.

• La manera más segura de tomar dinero de sus prestamistas, de modo que no haya ningún mal manejo o la percepción de algún mal manejo.

• Cuando alguien con una tonelada de dinero lista para prestar le exige una tasa de interés más alta, ¿debería usted hacer una excepción?

• Los prestamistas potenciales pueden pensar, “¿Usted es verdadero? ¿Qué ha hecho usted?” He aquí cinco técnicas de credibilidad que usted puede usar para eliminar su escepticismo.

• Después de renovar, debería usted comprar y vender, comprar y retener u ofrecer en alquiler con opción de compra sus propiedades. He intentado las 3 opciones. Averigüe qué estrategia me gusta más y por qué.

• Obtenga “un avance en efectivo” contra su ganancia futura y regrese a casa con un cheque el día que compra una propiedad, como lo hizo Clark Fletcher…

Usted encontrará estos mismos secretos en mi manual, en la forma de una hoja de control infalible de 5 páginas. Aquí  algunos puntos saltantes:

• Secretos para elegir la ubicación correcta. No deje que el tamaño incorrecto de habitación, demasiadas distracciones o muy poco aparcamiento haga mella de su almuerzo. La ubicación correcta puede incrementar su credibilidad. Pero algunas opciones "obvias" podrían tener un efecto contraproducente para usted.
• Las cuatro cualidades de los inversionistas con mayor probabilidad de asistir a su almuerzo. Si desea obtener una lista de direcciones muy específica, dé estos criterios a su agente de listas.
• Cómo maximizar la respuesta a su campaña de postales. ¿Debería usted anunciar la hora del almuerzo… o hacer que los clientes potenciales lo llamen para averiguar la hora? ¿Debería pedir que hagan reservaciones? ¿Qué colores llaman más la atención? ¿Qué frases deberían estar en negrita? Obtenga estas respuestas y más.
• Cuándo enviar sus postales (con relación a la fecha del almuerzo)
• Descubra qué es más eficaz: llegar a un gran número de clientes potenciales con un solo envío o ponerse en contacto con menos clientes potenciales en forma repetida.
• Cree un efecto de "doble golpe”con sus anuncios impresos. Además: sepa duran cuánto debe publicarlos, en qué secciones del periódico debe publicarlos y qué frases anunciar en negrita.

• Ultramotive a sus amigos y colegas para que le envíen recomendados. Este método de doble golpe apela a sus billeteras Y a sus egos … porque aumenta su posición social. Lo que es mejor, los recomendados por sus amigos por lo general están pre-vendidos cuando lo llamen.

• Estructure sus préstamos de modo que compitan muchos más compradorespor su propiedad, haciendo que el precio que reciba suba. Con los términos correctos, usted podrá exigir un precio más alto. Pero no tendrá esta flexibilidad si su préstamo está mal estructurado.

• Elija la correcta estrategia de salida. ¿Debe vender al por mayor una propiedad “tal como está”, arreglarla para obtener una ganancia rápida u ofrecerla en alquiler con opción de compra? Con dinero privado, usted es finalmente libre de elegir la mejor estrategia de salida pero no hay ninguna estrategia que sea correcta todo el tiempo. Descubra cómo hacer la decisión correcta en cada situación.

• Convenza a más de sus prestamistas para dejar que se acumulen sus intereses.
• Evite que su plusvalía acumule interés y permanezca en la delantera. Descubra una técnica de “alquiler con opción de compra que se aprecia” que hará que su plusvalía crezca más rápido que el interés de capitalización sobre su préstamo.

• Evite que su plusvalía acumule interés y permanezca en la delantera. Descubra una técnica de “alquiler con opción de compra que se aprecia” que hará que su plusvalía crezca más rápido que el interés de capitalización sobre su préstamo.

• Nunca se paralice por financiar las propiedades incorrectas con los préstamos incorrectos. Aprenda las cuatro preguntas claves para determinar si un prestamista necesita crecimiento (interés que se acumula) vs. pagos mensuales. Luego averigüe qué propiedades se financian mejor con qué tipo de préstamo.

• Burle la defectuosa sabiduría de seguros  cuando compra "sujetas a" u ofrezca alquiler con opción de compra a sus arrendatarios. Si ignora esta regla, el banco sabrá que hubo un cambio de propiedad y podrían ejercer la cláusula de Préstamo Pagadero a la Venta. Incluso podría ser acusado de fraude de seguros.

• Nunca sobrevalore una propiedad. Esta equivocación puede matar sus ganancias y hacer imposible vender dentro del margen de tiempo prometido. Lo peor de todo, su prestamista podría sentirse engañado si dijera que su préstamo estaba basado en un LTV "conservador". Ahora sabe cómo verificar el valor real de una propiedad.

• ¿Tiene que emitir 1099 anualmente … o sólo cuándo se vende una propiedad? Esto depende en los términos del préstamo. Aprenda cómo tomar esa decisión.

No Se Arriesgue a Ser Clausurado por el S.E.C.

Antes de que me convirtiera en una autoridad en la comunidad de bienes inmuebles, la mayoría de préstamos privados ocurrieron entre amigos y parientes. Con la publicación de El Préstamo Privado Fácil: El Sistema Avanzado, los inversionistas inmobiliarios en 50 estados comenzaron a solicitar préstamos privados mediante anuncios impresos y correo directo.

Por supuesto cada innovación tiene sus desafíos. Técnicamente, vendemos "valores" y al hacer publicidad al público, mis estudiantes han llamado la atención hacia ellos. Por consiguiente, muchos han sido contactados por el S.E.C. Han gastado mucho tiempo y dinero para satisfacer a esta  agencia del gobierno.

Para garantizar que nunca sea multado por el S.E.C. por no cumplimiento, voy a mejorar mi oferta con dos Súper Bonos valorizados en $1,287 pero las cantidades son limitadas, por lo que las ofrezco por orden prioritario.

Súper Bono No.1: La Biblia de los Inversionistas Inmobiliarios para el Sistema de Estudios en Casa de SEC (Costo normal $1,197.00)

Si le aterra pensar en una auditoría de la IRS, entonces créame, la última cosa que usted quiere es tener problema con el S.E.C. Este innovador curso en casa le muestra cómo cumplir con las normas del S.E.C. para que pueda hacer publicidad y tomar dinero prestado con completa tranquilidad.

En el corazón de este curso está mi manual de 360 páginas. Está lleno de información confidencial y secretos del oficio ganados con esfuerzo durante años.

También contraté a mi abogado de valores Ralph Sherman para que grabe 8 CD de audio. Juntos, Sherman y yo le enseñamos el modo fácil de cumplir con las regulaciones S.E.C. Usted descubrirá:

• Cómo permanecer exento de presentar documentación ante el gobierno
• Cómo cambian los requisitos de presentación de documentos a medida que crece su número de prestamistas.
• Errores en la publicidad que podrían causarle problemas
• Por qué los préstamos privados de hipoteca son una categoría exenta
• Cómo anunciar legalmente y tomar dinero prestado a través de límites estatales.
• Cuándo es legal pagar comisiones y cuándo no lo es.
• Las palabras exactas de exención que debe incluir en sus anuncios y en su sitio Web.
• Declaraciones de divulgación que lo protegerán de la responsabilidad.
• Explicación de una oferta pública

Finalmente, recibirá un CD-ROM con todos los formularios cuidadosamente diseñados que Ralph Sherman creó para poner a raya al S.E.C. Sin esta invalorable información, podría enfrentarse a graves multas y penalidades e incluso ser clausurado. Use estos formularios para estar en conformidad. Luego, puede hacer publicidad y tomar dinero prestado con completa tranquilidad.

Ya que mis clientes existentes alegremente pagan el precio completo para este curso, usted puede preguntarse por qué lo estoy ofreciendo como un bono gratuito. Bien, recientemente le hice unas pequeñas actualizaciones así que la versión original ya no está a la venta. Sin embargo, todavía tengo a la mano 20 copias del original (al momento en que redacto esto), así que también lo añado, hasta que se acabe el stock..

Súper Bono No.2: Tres guías esenciales (Costo normal $89.95)

– Para clientes que actúen dentro de 24 horas –

Estas tres guías en formato de libro digital le darán el conocimiento necesario sobre el mercado inmobiliario:

1. Cómo encontrar vendedores  y compradores motivados para IRA autodirigidos
2. Conocimiento profundo sobre el préstamo privado por Robyn Thompson, Reina de la Restauración
3. Pre-ejecuciones de hipoteca y préstamos privados

Su triple garantía de $50,000 libre de riesgos

Dé un salto espectacular avanzado con “Préstamos Privados Fáciles: El Sistema Avanzado”. Al terminar los 30 días, usted debe estar convencido que es la mejor inversión que jamás ha hecho. Por otra parte, no quiero su dinero ganado con tanto esfuerzo. Por eso le invito a examinar todo durante 30 días sin riesgo u obligación. Personalmente garantizo que:

• Recaudará sus primeros $50,000 en 30 días (y probablemente mucho más pronto).
• Mi innovador sistema es único en su género y no contiene ningún material de relleno presentado en forma diferente ni ningún método sobre el que haya leído o aprendido anteriormente.
• Cada guión, postal, anuncio impreso, información enviada por correo, etc., que recibe está listo para usarse y entregarse, de modo que no desperdiciará un solo minuto convirtiendo conceptos abstractos en herramientas del mundo real.

Si por algún motivo recibe menos de $50,000 dólares dentro de 30 días (muy poco probable) o si por ALGUNA razón no se siente emocionado por mis métodos, sólo devuelva los materiales en condición nueva y recibirá un reembolso inmediato del 100%. Sin preguntas ni molestias.

Sin importar lo que decida, los secretos ganados con esfuerzo que usted ha aprendido y los dos Súper Bonos valorizados en $1,287 dólares se pueden quedar con usted. Es una ganancia garantizada, sólo por examinar mi sistema a prueba de balas.

Muchas personas se sorprenden de verme correr tantos riesgos. Después de todo, si demasiados de mis clientes estuvieran descontentos, podría perder lo que tengo con esta oferta. ¿Cómo puedo estar tan seguro?

Los clientes que siguen mi sistema de almuerzo típicamente recaudan dinero en efectivo dentro de sus 20 a 30 primeros días. Entonces cuando le prometo $50,000 dentro de los próximos 30 días, realmente soy conservador.

Sus mejores y peores casos

En el mejor de los casos, comenzará a recaudar dinero privado dentro de 30 días (al igual que muchos de mis protegidos lo han hecho) y recaudará millones después de eso. Disfrutará de un efecto de dominó a medida que se eleve hacia la libertad financiera.

En el peor de los casos, podrá obtener ganancias con mis secretos y sin ningún riesgo. Incluso después de haber devuelto mi paquete, obtendrá muchas ganancias durante los años que vengan. Durante el resto de su vida, tendrá una ventaja injusta con respecto a sus competidores locales. Nunca más volverá a perder un buen trato porque no puede obtener la financiación.

Ese agujero será tapado para siempre porque los prestamistas lo perseguirán para que les pida prestado su dinero. Y usted tendrá el poder de financiar cualquier clase del trato de bienes inmuebles de cualquier tamaño. Estos conocimientos no están disponibles en ninguna parte del planeta y realmente valen una fortuna.

¿Por qué seguir teniendo las manos atadas por los bancos o los prestamistas de dinero duro? Ahora puede tomar prestado todo el dinero que quiere de prestamistas privados, sin pagos mensuales ni límites de endeudamiento.

¿Por qué perder su tiempo y dinero en métodos de “prueba y error”?Ahora puede obtener ganancias de los mismos métodos magnéticos que mis protegidos y yo hemos usado para pedir prestados decenas de millones de dólares de acuerdo a nuestros propios términos.

¿Por qué arriesgarse a ser tomado desprevenido con preguntas que no puede contestar? ¿Por qué si da una primera impresión incorrecta, será rechazado por ser un aficionado o poco fiable?

¿Por qué quemar sus naves debido a que hizo un trabajo pobre para "posicionarse" usted mismo y perdió la confianza de los prestamistas potenciales?

Si anda con dilaciones, perderá los dos Súper Bonos valorizados en $1,287. Pero la consecuencia natural es mucho peor. Sin el Préstamo Privado Hecho Fácil el Sistema Avanzado, usted nunca se unirá a las grandes. Su potencial siempre ser verá sofocado por las reglas y las limitaciones de los bancos y prestamistas de dinero duro.

Por favor no deje que esto ocurra. Déjeme contarle  estos métodos, secretos y herramientas de marketing magnéticos… con riesgo u obligación cero. Entiendo que $997 dólares constituye un compromiso significativo, pero he aquí la forma en que yo lo consideraría:

• Sume todo el dinero que ahorrará en gastos de cierre.
• Sume todos los buenos tratos que les arrebatará a sus competidores porque usted puede cerrar los negocios inmediatamente  (y ellos no).
• Sume todas las negociaciones que ganará debido a su posición de “todo en efectivo"..
• Contabilice lo fácil que sería poseer lotes de propiedad, una vez que esté libre de hacer pagos mensuales.

Ahora sume los costos por NO comprar mi sistema a prueba de balas:

• Continuará siendo estafado por los inflados gastos de cierre de su prestamista.
• Seguirá perdiendo tratos porque no puede financiarlos con la suficiente rapidez.
• Seguirá sintiéndose exprimido por los enormes pagos mensuales.
• Si usa prestamistas de dinero duro, seguirá pagando sus honorarios inflados.

Saludos cordiales,

Alan Cowgill

P.S. Las cantidades son extremadamente limitadas. No pierda los 2 Súper Bonos valorizados en $1,287. No se arriesgue a ser multado o clausurado por el gobierno porque no calificó para mi Sistema de Estudio en Casa: la Biblia del Inversionista Inmobiliario para el SEC. No termine teniendo que pagar el precio completo por estos bonos, cuando se dé cuenta de que los necesita. Aproveche hoy mi oferta libre de riesgo.